南阳众联活动板房建造(图)-组合集装箱房活动房-组合集装箱房

活动房（如集装箱房、彩钢板房等）在施工过程中需严格把控细节，以确保结构安全、功能完善及使用寿命。以下是施工过程中需重点关注的细节问题：

基础施工细节

地基平整与压实

清除场地杂物、树根等，确保地基表面平整度误差≤5cm。

对软土地基进行换填处理（如30cm厚碎石层），分层压实至压实度≥93%，组合集装箱房出售，避免后期沉降导致箱体开裂。

基础施工后需养护7天以上，组合集装箱房出租，确保混凝土强度达到设计值的75%后再进行下一步安装。

预埋件精度控制

地脚螺栓预埋时需使用定位模板固定，垂直度误差≤1°，外露长度误差≤3mm。

螺栓间距需严格按设计图纸执行（通常≤1m），避免因间距过大导致箱体连接不稳。

租赁合同条款

明确租赁期限

短期租赁（如按天、按月）需注明起止日期，组合集装箱房，长期租赁需约定续租或提前解约条件。

避免模糊条款导致纠纷（如“长期使用”未明确具体期限）。

租金与押金

明确租金计算方式（如按面积、按间或按天）、支付周期（月付、季付）及逾期罚款。

押金金额需合理（通常为1-3个月租金），并约定退还条件（如房屋完好、无欠费）。

维修责任

约定日常维护（如清洁、小修）由承租方负责，大修（如结构损坏）由出租方承担。

明确维修响应时间（如24小时内处理紧急问题）。

违约责任

列出违约情形（如拖欠租金、擅自改造房屋、转租等）及对应处罚措施。

约定争议解决方式（如协商、仲裁或）。

连接部位松动或开裂

原因：

螺栓未拧紧或焊接点虚焊；

频繁拆卸导致连接件磨损；

、台风等外力冲击。

解决方案：

施工时：严格按规范拧紧螺栓（使用扭矩扳手），焊接点需做防锈处理；

使用中：定期检查连接件，组合集装箱房活动房，发现松动及时紧固，磨损件需更换；

高风险地区：增加斜撑或抗风拉索，提升整体稳定性。

防水与防潮问题

屋顶或墙面渗水

原因：

屋顶坡度不足导致积水；

密封胶老化或施工缝处理不当；

天气（如暴雨、冰雹）冲击。

解决方案：

设计阶段：确保屋顶坡度≥5%，便于排水；

施工时：使用防水涂料或防水卷材，接缝处打密封胶并覆盖防水条；

施工后：定期清理屋顶杂物，检查密封胶状态，及时补涂。

地面返潮或霉变

原因：

地面未做防潮层；

通风不良导致湿度积聚；

地下水位过高。

解决方案：

施工前：铺设防潮膜或混凝土垫层，抬高地面高度；

施工中：增加通风口或安装排气扇，保持空气流通；

使用中：使用除湿机或放置干燥剂，避免长期积水。